自2019年浙江省启动未来社区试点工作以来，通过两年的创新探索，先后发布了两批共60个省级试点，预计直接受益人数63.8万人，计划引进人才数43.2万人。

第三批未来社区创建要求

2021年3月25号，省发改委、省建设厅发布关于第三批未来社区创建的通知。通知中明确了第三批未来社区创建的总体原则、创建类型以及创建评价指标体系等方面的内容。

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总体原则

深刻把握未来社区是绿色低碳智慧的“有机生命体”、宜居宜业宜游的“生活共同体”、资源高效配置的“社会综合体”，以及数字社会城市基本功能单元系统的内涵特征，坚持四个属性、防止四种倾向，科学有序推进未来社区创建。

1

坚持现代化属性、防止一般化倾向

INTRODUCE

聚焦数字化、突出新建造、融入新技术、推广新治理，构建面向现代化、面向未来的市民生活场景。

2

坚持家园属性、防止房地产化倾向

INTRODUCE

建好邻里交往中心、建好公共文化空间、建好美好生活链圈，实现从造房子向造社区造生活转变，打造有归属感、舒适感、未来感的美好家园。

3

坚持民生属性、防止“贵族化”倾向

INTRODUCE

集成民生服务、促进创业创新、推动共建共享，将人民拥不拥护、赞不赞成、满意不满意作为衡量工作得失的根本标准。

4

坚持普惠属性、防止“盆景化”倾向

INTRODUCE

把未来社区建设理念和要求贯穿到城市旧改新建、有机更新的全过程，丰富创建类型，鼓励百花齐放，加快推动从个案“试点”到面上推广。

创建评价指标体系

全拆重建类、规划新建类，以及拆改结合类中新建部分需参照 33 项指标内容，充分响应约束性指标要求、因地制宜落实引导性指标要求；整合提升类和拆改结合类中保留部分，积极响应 33 项指标内容，全面满足数字化场景应用要求；全域类参考本指标体系执行。 

落实分项指标应遵循如下五个原则：

1

一是突出以人为本

INTRODUCE

坚持问需于民，以居民意愿为依据，兼 顾美好生活需要与问题导向，开展空间设计、功能配置、技术应 用和机制创新等。

2

二是突出绿色低碳

INTRODUCE

倡导将绿色低碳理念应用到规划、设计、 建造、运营全生命周期，加强新技术新模式应用，构建绿色低碳 的生活生产方式。

3

三是突出智慧互联

INTRODUCE

注重数字技术在社区建设运营中的应用， 利用物联网、大数据、人工智能等先进技术赋能九大场景创新集成落地，依托社区信息模型（CIM）平台和智慧服务平台，打造 数字孪生社区。

4

四是突出统分结合

INTRODUCE

鼓励以功能复合、分时共享理念，推进 硬件指标要求集成合并，实现土地集约利用；同时落实好各场景 关键指标要求。

5

五是突出场景营造

INTRODUCE

挖掘在地文化特色和资源禀赋，因地制 宜落实定性指标要求，鼓励创新打造九大场景基础上的“X 场景”， 彰显社区特色主题。

未来社区指标体系变化分析

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软性场景

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● 邻里场景

●删除：社区封闭式管理空间单元不大于80*80米的要求；

● 教育场景

●约束性指标中增加：制定城市公共文化资源下沉政策；

●引导性指标中增加：对社区托育机构给予租金减免等政策支持；

● 健康场景

●约束性指标明确：社区卫生服务中心得15分钟步行圈，社区卫生服务站为5分钟步行圈；

● 创业场景

●约束性指标增加：制定人才公寓租售同权支持政策；

● 服务场景

●约束性指标取消：实现基本物业服务居民零付费； 

●约束性指标增加：整合提升类需灵活利用空间资源增加公共服务经营拓展，提出物业服务降本增效方案。

● 治理场景

●引导性提升到约束性：社区各单位全责明晰、服务优良、管理优化，群众满意度高；

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硬性场景

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● 建筑场景

●删除：垂直绿化要求

●约束性指标中增加：注重延续历史文化记忆、加强历史文化遗存保护；

●约束性指标明确：应用社区信息模型CIM平台，作为数字社区基底；

●约束性指标明确：进一步明确新建建筑应用建筑工业化（含内装）及评价标准要求；

●引导性指标增加：开展综合管廊建设；

●引导型指标调整：单体新建建筑绿色建材应用比例从30%提高到70%；

● 交通场景

●约束性指标增加：建立安全、完整以及对所有人开放的步行环境；

●引导性指标增加：建立安全、完整的自行车道网络；

●约束性指标删除：路口间距不超过300米；

●约束性指标删除：社区内部封闭式管理空间实现人车分流（因为80*80已经删除了）；

●引导性指标删除：对交通网络密度的指标14公里/平方公里因难衡量做取消处理；

● 低碳场景

●约束性指标明确：新建建筑采用超低能耗建筑技术； 

●引导性指标：集中供热（暖）供冷，调整到引导性指标中；

●约束性指标增加：提高可再生能源利用比例从引导性指标调整到约束性指标；

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九场景指标细则

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邻里场景

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教育场景

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健康场景

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创业场景

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建筑场景

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交通场景

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低碳场景

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服务场景

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治理场景

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